Sık sorulan sorular
Sık Sorulan Sorular
Yatırıma başlamadan önce merak edilenleri; tapu payı, kira dağıtımı, mülk yönetimi ve devir süreci başlıklarında sade cevaplarla inceleyin.
TapuPass tam olarak nedir?
Seçilmiş gayrimenkullere bütçenize uygun tapu paylarıyla erişmenizi ve mülkün satış sonrası yönetimini profesyonel yapıya bırakmanızı sağlayan teknoloji odaklı yatırım platformudur.
Satın aldığım hisse tapuda adıma mı kayıt edilir?
Kesin satış ve resmi devir tamamlandığında satın aldığınız oran tapuda adınıza tescil edilir. Rezervasyon aşaması tapu devri değildir.
Bir gayrimenkulden ne kadar hisse alabilirim?
Minimum yatırım oranı %2'dir. Projede satışa açık pay içinde bütçenize ve hedefinize uygun oranı seçebilirsiniz.
Kira geliri nasıl dağıtılır?
Tahsil edilen kira, onaylı giderler ve yönetim bedeli dikkate alınarak tapu payı oranında dağıtılır. Dönem ve şartlar yönetim planında açıklanır.
Gayrimenkulü ve kiracıyı kim yönetir?
TapuPass yatırım ve mülkiyet operasyonunu, EmlakPass ise kiralama, tahsilat, bakım ve günlük yönetimi koordine eder.
Hissemi daha sonra devredebilir miyim?
Tapu devri tamamlandıktan sonra payınız mevzuat ve sözleşmedeki usullere göre devredilebilir. Satış süresi ve fiyatı alıcı talebine bağlıdır.
Aynı gayrimenkuldeki payımı artırabilir miyim?
Satışa açık pay bulunması ve işlem koşullarının uygun olması halinde payınızı zaman içinde artırabilirsiniz.
Vergi ve diğer masraflar nasıl hesaplanır?
Tapu harcı, döner sermaye, noter, değerleme ve vergisel yükümlülükler işlem yapısına göre değişebilir. Güncel maliyet tablosu ve uzman görüşü esas alınır.
Gayrimenkul boş kalırsa ne olur?
Boş dönemde normal şartlarda kira oluşmaz. Yeniden kiralama süreci EmlakPass tarafından yönetilir. Yazılı bir boşluk garantisi varsa yalnızca belirtilen kapsam uygulanır.
TapuPass yatırım getirisi garantisi veriyor mu?
TapuPass seçilmiş gayrimenkulleri, pazarlık gücünü, tapulu pay modelini ve profesyonel yönetimi bir araya getirir. Kira ve değer artışı senaryoları yatırım kararı öncesinde şeffaf biçimde paylaşılır; nihai sonuç piyasa koşullarına göre değişebilir.
İletişime geç
Sorunu iletmek ister misin?
Yanıtını bulamadığın konuyu TapuPass danışman ekibine ilet; yatırım süreci, tapu payı ve mülk yönetimiyle ilgili detayları birlikte netleştirelim.